Sez. 5 – Sentenza n. 5088 del 21/02/2019

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  Sez. 5 –  Sentenza n. 5088 del 21/02/2019

IRPEF – Cessione di un terreno previa demolizione e ricostruzione di un fabbricato con aumento di volumetria – Plusvalenza – art. 67 comma 1, lett. b) d.P.R. n. 917 del 1986 – Sussistenza – Esclusione

In tema di IRPEF, in fattispecie riguardante la cessione di un terreno con fabbricato demolito e  ricostruito, anche con ampliamento di volumetria, non determina ai sensi dell’art. 67, comma 1, lett. b) d.P.R. n. 917 del 1986, plusvalenza non potendo essere qualificata come cessione di un terreno edificabile, atteso che la cessione di un edificio non può essere riqualificata come cessione del terreno edificabile sottostante, neppure se l’edificio non assorbe integralmente la capacità edificatoria del lotto su cui insiste, posto che in sede di pianificazione urbanistica, l’alternativa fra “edificato” e “non edificato” non ammette un “tertium genus“.

 

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